EFH Bungalow mit 2 Garagen in Neuenstadt

Beschreibung

EFH in exponierter Lage mit viel Potential. Hier ist viel Platz für die ganze Familie und noch mehr. In Hanglage am Kocher, mit terrassiertem Garten und Blick ins Grüne, liegt dieses Raumwunder.

Im komplett renovierten Erdgeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick ins Grüne und auf Neuenstadt. Zum offenen Wohn-/Essbereich gehört eine hochwertige Einbauküche mit Esstisch. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Wäscheabwurf sowie ein Schlafzimmer. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Im ersten UG befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großes Kaminzimmer, hier erfolgt der Zugang in den Garten und die Orangerie.

Seit 1978 verfügt das Haus über einen Anbau eines 2. Untergeschosses. In den zahlreichen Kellerräumen findet sich genügend Platz für Hobbys. Egal ob als Werkstatt für den Heimwerker, Musikzimmer, Eisenbahnliebhaber, Partykeller, Spielzimmer, Fitness oder Wellnessbereich – den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Im 2. UG ist auch ein Luftschutzbunker eingebaut mit Zugang in den Garten auf die Poolebene.

Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem – im Dachgeschoss stehen Ihnen zum Ausbau weitere ca. 55m² Wohnfläche nach DIN zur Verfügung. Alle nötigen Zuleitungen sind bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit der eigene Wasserzugang.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung (2012) Bedarfsausweis Energieklasse E, 150 kWh/m²a. Zusätzlich verfügt es über eine Entkalkungsanlage, eine Belüftungsanlage im 2. UG, eine Sauna nebst Fitnessraum und einen Außenpool mit Pumpe.